Huset i Skareveien 49 i Mathopen i Bergen ble første gang lagt ut for salg i 2012.

Da hadde boligen, som har en tomt på over 22 mål, nesten én kilometer strandlinje og et primærareal på 429 kvadratmeter, en prisantydning på 25 millioner kroner.

Siden ble villaen trukket fra markedet og lagt ut på nytt våren 2013. Da med en prisantydning på 19,5 millioner kroner.

– Høyst spesiell eiendom

Det er eiendomsmegler Ståle Iden i DNB Eiendom som siden forsommeren 2014 har hatt oppdraget med å selge eiendommen.

– Det er en høyst spesiell eiendom som ikke har et bredt kjøpersegment, sier han til BA.

Han forteller at han først la ut eiendommen, som ble påbygget og rehabilitert i 1987, med en prisantydning på 20 millioner kroner. Det er også taksten.

– Vi justerte prisen ned prisen til 18 millioner kroner for en tid siden, sier Iden.

Selv med syv millioner kroner i prisavslag de siste tre årene, er eiendommen den dyreste til salgs i Bergen for tiden.

Flystøy og restriksjoner

Eiendommen ligger ifølge Iden i et fantastisk havneområde med egen molo, egen øy og nærmere én kilometer strandlinje.

– Det er en unik mulighet for dem som er på jakt etter noe slikt, påpeker han.

– Men hvorfor blir ikke eiendommen solgt?

– Den ene faktoren er at den ligger på Mathopen i Bergen vest. Hadde den ligget ved Fanafjorden, hadde den nok vært solgt for lenge siden. Det andre er at eiendommen er utsatt for flystøy, og at det er restriksjoner på tomten på grunn av dette og nærheten til marinebasen Haakonsvern. Men det er kanskje prisen man må betale for å få tak i en så spesiell eiendom, forklarer eiendomsmegleren.

Dropper ikke prisen mer

Ståle Iden forteller at det har kommet bud på eiendommen.

– Men de har vært et stykke unna prisantydning. Vi har registrert over 20 navn på folk som har vist interesse for eiendommen, så den får ganske mye oppmerksomhet.

– Kommer selger til å sette ned prisen enda mer for å få solgt snart?

– Etter at vi satte prisen ned til 18 millioner kroner har vi fått ny interesse for eiendommen. Jeg ser ingen grunn til å sette prisen ned ytterligere. Nå vil vi heller la markedet jobbe, sier eiendomsmegleren.

Flere dyre, usolgte boliger

Skareveien 49 er ikke den eneste dyre eiendommen i Bergen der salg lar vente på seg.

Også Didrik Trumpy Martens' hus i Årstadgeilen 4 på Kalfaret har vært en utfordring å selge.

 

Det ble først lagt ut for salg for 23,5 millioner kroner i august. Det ble ingen salgssuksess.

Siden er kjempehuset, som har to boenheter, blitt delt i to. Den største boenheten på 339 kvadratmeter ble lagt ut for salg igjen mot slutten av oktober med en prisantydning på 14,9 millioner kroner.

Nesten en måned senere er huset fortsatt ikke solgt, og prisen er senket med 1,9 millioner kroner, til 13 millioner.

Kjempehus ikke solgt

Heller ikke kjempehuset på 520 kvadratmeter på Søreidtræet som BA omtalte da det ble lagt ut for salg 20. oktober, er solgt ennå.

 

Her er derimot prisantydningen på 12 millioner kroner opprettholdt.

Eiendomsmegleren har aldri vært inni et større hus før

Det ligger for tiden rundt 16 boliger fra 10 millioner kroner og oppover for salg i Bergen.

Flere av dem har ligget ute adskillig lengre enn gjennomsnittlig omsetningstid i Bergen, som i oktober i år var 18 dager, mot 21 dager i september.

Eiendomsmegler Tom Jørgensen sa til Vest 24 i oktober at markedet for dyre eiendommer er begrenset i Bergen som alle andre steder:

– Men det er en større og større kjøpergruppe i det dyrere segmentet, og boliger til 15 millioner er litt mer vanlige enn boliger til over 20 millioner. Når det gjelder boliger fra 10 millioner og oppover, har jeg solgt mange av dem. Noen tar noe lengre tid, andre tar mindre tid å få solgt. Det handler bare å treffe den rette kjøperen, påpekte Jørgensen.