I april steg boligprisene på landsbasis med 1,3 prosent sammenlignet med mars. Det viser tall som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Justert for sesongvariasjon steg boligprisene med 0,5 prosent. Det er 0,4 prosent mer en de sesongjusterte prisene i mars.

I Bergen er veksten på 1,5 prosent fra mars til april.

Det er nest mest av de store byene i landet, etter Tromsø med en vekst på 1,6 prosent.

I Oslo steg prisene med 1,4 prosent, mens Stavanger hadde en vekst på kun 0,4 prosent.

Regiondirektør i Eiendomsmegler Vest Martin Raknes sier at den sterke prisveksten kan skyldes at det ikke har var noen økning i antallet boliger for salg i april.

– Den økningen kommer forhåpentligvis senere på våren og vil skape litt mer balanse mellom tilbud og etterspørsel. Men om vi ser tilbake gjennom hele 2015 så har det vært et veldig sterkt marked selv om vi hadde høyere volum tidligere på året enn vi har hatt tidligere år, sier han til Vest 24.

Raskest i landet

Det tok i snitt kun 13 dager å selge en bolig i Bergen i april. Det er hele 20 dager raskere enn gjennomsnittet i landet, og raskest i landet.

Slik var prisutviklingen i bydelene i Bergen fra mars til april (siste 12 md i parentes):

Arna og Åsane:

Prisutvikling:  + 1,6 %  (+9,5%)

Gjennomsnittlig kvmpris: 31.499 kr

Medianpris bolig:  2.800.000 kr

Gjennomsnittlig omsetningstid: 13 dager

Bergenhus og Årstad

Prisutvikling: + 1,4 % (+10,7%)

Gjennomsnittlig kvmpris: 48.154 kr

 Medianpris bolig: 2.803.580 kr

Gjennomsnittlig omsetningstid:  11

Fana og Ytrebygda

Prisutvikling: + 1,7 % (+9,0%)

Gjennomsnittlig kvmpris:  36.100  kr

Medianpris bolig:  3.450.000 kr

Gjennomsnittlig omsetningstid:  18  dager

Fyllingsdalen og Laksevåg

Prisutvikling: + 1,5 % (+10 %)

Gjennomsnittlig kvmpris: 34.968 kr

Medianpris bolig: 2.615.778 kr

Gjennomsnittlig omsetningstid:  12 dager

Bergen

Prisutvikling: + 1,5 % (+10%)

Gjennomsnittlig kvmpris:  40.310 kr

Medianpris bolig:  2.848.627 kr

Gjennomsnittlig omsetningstid: 13 dager

Hordaland uten Bergen

Prisutvikling: + 1,3 % (+6,9%)

Gjennomsnittlig kvmpris: 23.956 kr

Medianpris bolig: 2.550.000 kr

Gjennomsnittlig omsetningstid 36 dager

7 av 10 over takst

I april gikk totalt syv av ti solgte boliger i Bergen til over takst, viser tall fra Eiendomsverdi (se grafikk til høyre i saken). 73 prosent gikk over prisantydningen.

Det er en liten nedgang fra mars.

Da gikk 74 prosent  av solgte boliger i Bergen over takst, og 79 prosent over prisantydningen.

– Endringen viser to ting; at vi hadde et ekstremt godt marked i vinter og at både takstmenn og meglerne nå har fulgt prisutviklingen tett og justert verdianslagene sine i tråd med det, sier Raknes.

- Vi har flere eksempler på boliger som ble solgt langt over takst i april, og dette er ikke unormalt når flere budgivere kjemper om den samme boligen, påpeker daglig leder Tom Jørgensen i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen.

Eneboliger steg mest

Det var eneboliger som hadde den kraftigste prisveksten fra mars til april, med et hopp på 2,1 prosent i snitt i Bergen (se grafikk til høyre i saken).

Ifølge Raknes ligger nå snittprisen på en enebolig i Bergen på over fem millioner kroner.

Ifølge Privatmegleren i Bergen selges det flere boliger til over ti millioner kroner i Bergen enn tidligere.

Enkelte boliger er solgt for nær 20 millioner kroner.  Og også de dyre boligene selges raskt.

I april gikk ingen boliger i det øvre prissjiktet til andregangs visning, ifølge Tom Jørgensen i Privatmegleren.

- Vi opplever høy etterspørsel i det øvre prissegmentet i Bergen. Vi har her et stort kunderegister i dette segmentet og merker nå at stadig flere ønsker å flytte på seg. I april gikk ingen av boligene vi la ut i øvre prissjikt til visning nummer to. Noen boliger ble også solgt før det i det hele tatt ble avholdt visning, ifølge Jørgensen.

Han påpeker at  markedet er mer stabilt for boliger i det mer folkelige prissjiktet.

- Det kan tyde på at den kraftige prisveksten nå avtar. Vi tror størsteparten av veksten er tatt ut. Dette er også i tråd med de prognosene vi ga ved inngangen til 2015, sier Jørgensen.