Boligprisene falt i juli

Boligprisene steg i Bergenhus og Årstad i juli, men falt i resten avBergen.

Boligprisene steg i Bergenhus og Årstad i juli, men falt i resten avBergen. Foto:

Artikkelen er over 4 år gammel

Men ikke i alle bydelene i Bergen. Sjekk prisutviklingen der du bor.

DEL

Fra juni til juli har boligprisene falt med 1,1 prosent. Justert for sesongvariasjoner er nedgangen på 0,3 prosent, ifølge tall Eiendomsverdi har utarbeidet for Eiendom Norge.

I alle de største byene i Norge falt prisene, bortsett fra i Oslo, der prisene steg med 0,2 prosent.

I Bergen falt prisene med 0,4 prosent. Det er nest minst av de største byene.

I juni steg boligprisene i Bergen med 0,3 prosent.

Boligprisene i Bergen har steget med 9,2 prosent siste året.

- For første gang siden høsten 2013 fikk vi både nominell og sesongkorrigert prisnedgang. Det er ikke uventet at vi får en prisnedgang i juli måned, og vi bør se juli og august i sammenheng før vi kan konkludere med at det er mer moderasjon i prisutviklingen, sier administrerende direktør i Eiendom Norge Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

Tok lengre tid

Mens Bergen i juni hadde de raskeste boligsalgene med en gjennomsnittlig omsetningstid på 13 dager, tok det i snitt 22 dager å selge en bolig i juli.

På landsbasis var gjennomsnittlig formidlingstid for boliger 46 dager i juli, mot 29 dager i juni og mai.

Sjekk hva boligene som ble solgt i Bergen i juli gikk for ved å klikke på kartet under:

(saken fortsetter under kartet)

Tirsdag kom det frem at Bergen er nest verste kommune i landet på boligbygging.

– Normal utvikling

Regiondirektør Martin Raknes i Eiendomsmegler Vest sier prisutviklingen i Bergen er normal for juli.

– Det mest interessante med boligsalget i juli er hvor mye vi solgte på slutten av juli. Det viser at det var lite overliggere fra mai og juni med inn i juli.

Raknes er enig med Dreyer i at man må se juli og august under ett for å dra noen konklusjoner om hvilken retning boligprisene vil bevege seg fremover.

– Det skyldes lite salgsvolum og unormal høy andel leiligheter i juli, påpeker han.

Raknes forventer at det vil komme ut et antall eneboliger og rekkehus for salg i august.

– Slik som vanlig for tiden på året, påpeker han.

– Antall boliger for salg blir avgjørende

Heller ikke Tor Ramsøy, salgsleder og partner i Privatmegleren Syd, er overrasket over at prisene falt i juli.

– Det som ventet, også nivået på reduksjonen er akkurat som ventet, sier han til Vest 24.

Ramsøy mener at om det blir få boliger for salg utover høsten, kan vi få en prisoppgang.

– Men om det snur og det blir et høyere antall boliger for salg, kan prisene stagnere eller vi kan få et lite prisfall. Antall boliger for salg vil være avgjørende, mener han, og legger til:

– Magefølelsen min er at det kanskje ikke kommer så mange boliger for salg som vi hadde trodd, og at vi derfor kanskje får en liten priseoppgang likevel.

I to bydeler steg prisene

Slik var prisutviklingen i bydelene (prisutviklingen siste året og siste fem år i parentes):

Arna og Åsane:  -1,0 % ( 8,7 %) (36,1 %),

Bergenhus og Årstad: 0,2 % (9,9 %) (43,8 %)

Fana og Ytrebygda: -1,5 % (7,3 %) ( 39,4 %) 

Fyllingsdalen og Laksevåg: -0,3 % (10,0 %) (43,5 %)

Bergen: -0,4 % (9,2 %) (41,9 %)

Hordaland uten Bergen:  -2,4 % (4,2 %) (25,7 %)

Hordaland: -0,8 % (8,0 %) (37,8 %)

Det var også i Bergenhus og Årstad at boligene gikk raskest unna i juli, med en gjennomsnittlig formidlingstid på 17 dager, mot 22 dager i snitt i Bergen.

I motsatt ende finner vi Åsane og Arna, der det tok 46 dager å selge en bolig i snitt i fellesferiemåneden.

Ramsøy i Privatmegleren mener prisoppgangen i Bergenhus og Årstad beviser at juli ikke er noen dårlig salgsmåned.

– Økning der henger nok sammen med at det har vært ganske bra omsetning av boliger som appellerer til studenter. Det har dessuten vært flere boliger for salg i slutten av juli enn tidligere år, sier han.

Artikkeltags